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禅城防水补漏:外墙渗漏问题如何解决

当前栏目:防水补漏知识/发布时间:2019-11-21/

外墙是建筑最容易出现渗漏问题的部位,一旦外墙防水渗漏问题,不仅会影响建筑的整体美观,还会给室内业主的时候造成一定的影响。那么,面对外墙渗漏的问题,我们应该如何解决呢?

1. 外墙渗漏

原因分析:砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实(顶砌、塞缝或竖向接缝),产生裂缝,造成渗漏。

解决方案:

1)凿开裂缝周围3~5CM宽的V型槽,并且深入砼层处,找到渗漏点,用防水砂浆找平,分层做防水。

2)找出不同材质交接处,切掉砂浆层,贴防裂网,做底层砂浆然后刷防水,再做砂浆面层。

2. 外墙线条造成渗漏

渗漏原因:由于线条处结构未上翻,大雨墙面淋水,水慢慢顺着线条往墙内渗透。

维修加强方案:

1)凿除线条上部200mm高至砌体基层,并凹进去20-30mm;

2)清理基层,再用防水砂浆与原粉刷层补平;

3)刷双组分聚氨酯防水两道1.5mm;

4)两侧小露台墙体四周根部也同样处理,防止雨水从此处渗入外墙保温层内;

5)外墙淋水、露台蓄水试验确保不漏后恢复面层。

后续方案:后期施工楼栋所有外墙及线条四周增设砼止水反坎高度200mm。

3. 外墙天沟造成渗漏

渗漏原因:成品天沟间隙过大造成雨水顺墙面流淌,导致内墙渗漏。

维修加强方案:缝隙较大的天沟重新安装,缝隙较小的天沟用耐候硅胶封堵保证屋面排水不顺墙面下淌。

以上就是常见的外墙渗漏问题以及对应的解决方案,相信通过本文的阅读,各位朋友对于外墙渗漏问题一定有了更多的了解,希望本文的内容能为大家提供帮助。

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